Estimation théorique
Rue de Corn,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Corn,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 7 | RUE DE CORN | 4 | 130 | 827 | 422000€ | 3246€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE GUYENNE | 5 | 113 | 810 | 525500€ | 4650€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 96 | 800 | 485600€ | 5058€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA MALE JORNADE | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 493 | 500000€ | 4348€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MALE JORNADE | 4 | 77 | 483 | 296215€ | 3847€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 163 | 290000€ | 3867€ |
2022-03-10 | 22 | RUE ANDRE DERIS | 7 | 167 | 925 | 700000€ | 4192€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 408 | 367000€ | 3367€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DUPATY | 3 | 80 | 306 | 283000€ | 3538€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 317 | 405850€ | 4059€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 145 | 702 | 491000€ | 3386€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE GUYENNE | 4 | 129 | 567 | 332050€ | 2574€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DE GUYENNE | 3 | 63 | 412 | 280000€ | 4444€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE CANTERET | 3 | 77 | 1219 | 360000€ | 4675€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 131 | 164000€ | 2733€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 510 | 475000€ | 5163€ |
2021-06-14 | 56 | RUE DE LA FORTERESSE | 4 | 95 | 768 | 415600€ | 4375€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 442 | 343000€ | 3728€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 525000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 534714€ | 2742€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA FORTERESSE | 3 | 89 | 1303 | 338000€ | 3798€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 120 | 724 | 184455€ | 1537€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 120 | 518 | 215000€ | 1792€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 111 | 570 | 530000€ | 4775€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 147 | 537 | 792500€ | 5391€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA PLANTILLE | 4 | 97 | 2700 | 640000€ | 6598€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE SOLESSE | 5 | 115 | 770 | 420000€ | 3652€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BOTHIRON | 5 | 106 | 1984 | 1425000€ | 13443€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2020-06-17 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 550000€ | 2558€ |
2020-05-28 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 735000€ | 3419€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BEARN | 5 | 113 | 984 | 434000€ | 3841€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 103 | 621 | 352800€ | 3425€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 271000€ | 2946€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 423890€ | 4608€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 122 | 1003 | 448000€ | 3672€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE MARPUCH | 6 | 104 | 491 | 376000€ | 3615€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE CAMEROUGE | 3 | 75 | 91 | 272330€ | 3631€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 618 | 270000€ | 2967€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 133 | 681 | 395000€ | 2970€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 133 | 681 | 473900€ | 3563€ |
2022-09-26 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 145 | 1022 | 2050000€ | 14138€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU BOCAGE | 7 | 116 | 607 | 498150€ | 4294€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DE CAMEROUGE | 5 | 107 | 400 | 271213€ | 2535€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 465 | 374200€ | 2856€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 3 | 68 | 326 | 254130€ | 3737€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 78 | 655 | 453250€ | 5811€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 75 | 849 | 395400€ | 5272€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 337 | 354000€ | 4165€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 4 | 90 | 201 | 360000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2022-04-15 | 9 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-27 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 105 | 286 | 183000€ | 1743€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MARGUERITE DUMORA | 6 | 134 | 556 | 600000€ | 4478€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 618 | 467000€ | 3892€ |
2023-03-31 | 8 | AV DU HUIT MAI | 5 | 129 | 367 | 452900€ | 3511€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 526 | 222000€ | 3313€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 269 | 364700€ | 3315€ |
2019-06-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 55 | 183 | 160000€ | 2909€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARGUERITE DUMORA | 4 | 89 | 277 | 311450€ | 3499€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 90 | 49 | 475000€ | 5278€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 86 | 541 | 338400€ | 3935€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU DEHEZ | 3 | 100 | 219 | 455991€ | 4560€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 851 | 417350€ | 3937€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 680 | 440150€ | 4891€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2021-03-23 | 41 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 117 | 502 | 412810€ | 3528€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 803 | 613980€ | 4723€ |
2020-07-03 | 43 | CHANTE COUCOU | 4 | 87 | 476 | 373000€ | 4287€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CHANTE COUCOU | 3 | 79 | 428 | 349900€ | 4429€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2023-01-06 | 34 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 5 | 97 | 597 | 403500€ | 4160€ |
2020-12-15 | 30 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 3 | 75 | 514 | 416000€ | 5547€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LESTAING | 4 | 120 | 306 | 353000€ | 2942€ |
2020-08-26 | 27 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 89 | 513 | 265000€ | 2978€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 600 | 1033120€ | 14152€ |
2019-09-10 | 26 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 6 | 120 | 906 | 590395€ | 4920€ |
2020-03-06 | 32 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 102 | 494 | 317000€ | 3108€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 105 | 316000€ | 3762€ |
2022-08-02 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 583 | 386600€ | 3093€ |
2019-05-20 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 667 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 299 | 323000€ | 3629€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 1220 | 513641€ | 3094€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU TISCOT | 4 | 87 | 683 | 357450€ | 4109€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 579 | 290000€ | 3766€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU TISCOT | 5 | 104 | 613 | 347000€ | 3337€ |
2020-12-28 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 93 | 430000€ | 2688€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE VIREBOUC | 6 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE GILAMON | 5 | 97 | 767 | 454100€ | 4681€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE L EUROPE | 4 | 71 | 754 | 250000€ | 3521€ |
2021-12-08 | 31 | RUE MOZART | 5 | 104 | 1339 | 201000€ | 1933€ |
2020-11-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 413 | 175000€ | 1346€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE VIREBOUC | 4 | 98 | 600 | 429300€ | 4381€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LESTAING | 4 | 83 | 638 | 290000€ | 3494€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 665 | 378000€ | 4200€ |
2022-04-12 | 35 | RUE MOZART | 5 | 104 | 799 | 430500€ | 4139€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE MAGNOL | 4 | 89 | 0 | 317400€ | 3566€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 772 | 390000€ | 3023€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE VIREBOUC | 6 | 156 | 400 | 414200€ | 2655€ |
2021-05-12 | 37 | RUE MOZART | 5 | 104 | 856 | 331000€ | 3183€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LESTAING | 4 | 74 | 545 | 244000€ | 3297€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 667 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-16 | 18 | RUE MOZART | 5 | 98 | 666 | 345000€ | 3520€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE VIREBOUC | 4 | 84 | 376 | 344320€ | 4099€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE GALOCHET | 6 | 117 | 542 | 320000€ | 2735€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 131 | 773 | 427100€ | 3260€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LESTAING | 6 | 105 | 422 | 288000€ | 2743€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 913 | 350000€ | 4023€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2019-07-15 | 4 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 52 | 298 | 170186€ | 3273€ |
2022-03-11 | 37 | RUE DE MAGNOL | 5 | 78 | 432 | 314500€ | 4032€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2022-06-30 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 54 | 174 | 175000€ | 3241€ |
2022-07-26 | 24 | RUE MOZART | 4 | 86 | 666 | 385430€ | 4482€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 103 | 382 | 344500€ | 3345€ |
2023-05-05 | 21 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 261 | 360000€ | 4091€ |
2020-07-24 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 205000€ | 3534€ |
2022-01-17 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 289000€ | 4983€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DE GILAMON | 4 | 114 | 603 | 376000€ | 3298€ |